Многоэтажки – это токсичный актив с коротким сроком жизни

Нацпроект «Жильё и городская среда» ставит целью резкое, в 1,5 раза, увеличение объёмов строительства жилья к 2024 году – до 120 млн м² в год. Отношение к такому целевому показателю неоднозначное. Федеральные чиновники не могут признать невыполнимость президентского указания, но, кажется, они не очень верят в успех: пока стройка не растёт, а падает. Ряд губернаторов и застройщики прямо заявляют о невыполнимости и ненужности такой задачи – хотя бы потому, что в стране нет платёжеспособного спроса, способного поглотить столь большое количество жилья. Известный градостроитель, академик Международной академии архитектуры, научный руководитель ЦНИИП Минстроя России Александр Кривов придерживается необычной позиции. Он считает, что резко увеличить объёмы стройки необходимо и возможно. Однако для этого придётся отказаться от многоэтажного строительства как дорогого и токсичного актива с ограниченным сроком жизни. Ставку надо делать на малоэтажное жилье, тем более что бо́льшая часть населения страны хочет жить в индивидуальных домах. Переход к новой жилищной модели и новому образу жизни может стать выходом из системного кризиса общества.